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最近两天北京一些开发商接到政府通气，商住房限购政策最终版本即将推出：要求购房人必须缴纳北京社保满一年，且名下无房。

该传闻并非第一次传出。此前，6月6日，由于俩商住项目违规接入民水民电并大肆宣传，门头沟住建委便暂时停止了商住房的网签，准备对区域内的商住房进行整顿，这一信息被媒体解读为“商住房限购即将从门头沟开始”。

此后，该传闻扩大至大兴、顺义等多区域。6月14日，事件已然发展到了高潮，彼时，不少项目的销售纷纷告知媒体：“北京市将从6月15日0:00起，全面停止所有地区的商住项目网签”。在政府发言缺失的状态下，处于规避限购的心理，不少开发商纷纷通宵买房，甚至有开发商将未售楼盘全部转至个人名下，这也反映到了当月的统计数据上。数据显示，6月第2、3周，北京商住市场曾分别成交3657套和3881套，成交额分别达19.15亿元和81.74亿元。

6月15日当晚，北京住建委相关人士终于站出来回应：“停止网签消息不实”，市场的疯狂得以暂时平息。

但不少业内人士分析认为，政府没有直接对是否限购直接回应，说明仍然有“限”的可能，只是时间早晚的问题。因为，商业用地做住宅开发本身就是一种打擦边球的违规行为，其多采用商水商电，且不通天然气。有分析认为，对 这类产品进行从严控制仍是调控趋势。

那么此次，商住限购会否成真呢？目前，北京市住建委并未对此作出回应，不过一位参加过政府住房会议的人士表示：“政府人士在会上说7月1号商住不会限购，今年都不会。”后续，对于商住会否限购一事，凤凰房产将持续关注。